【安置房与商品房的区别有什么】在房地产市场中，安置房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、用途、购买条件、产权等方面存在明显差异。了解这些区别，有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
安置房是指政府为因城市建设、拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，通常具有一定的限制条件，如不能自由买卖、不能上市交易等。而商品房则是由开发商按照市场规律进行开发、销售的住宅，具有完全的产权和较高的流通性。
两者的主要区别体现在以下几个方面：产权性质、购买对象、价格形成机制、交易限制、使用年限、配套设施等。在实际生活中，安置房更适合特定人群，而商品房则面向更广泛的购房群体。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿性住房 | 开发商按市场规律开发并出售的住宅 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或共有产权 | 全产权，可自由买卖 |
| 购买对象 | 主要面向被拆迁户、低收入家庭等 | 面向所有符合购房条件的个人或家庭 |
| 价格形成 | 政府定价或成本价 | 市场供需决定 |
| 交易限制 | 通常不能自由买卖，需满足一定条件 | 可自由买卖，无特殊限制 |
| 使用年限 | 一般为70年（部分为50年） | 通常为70年 |
| 配套设施 | 配套设施可能较简单，依赖政府规划 | 配套设施完善，通常由开发商统一建设 |
| 贷款政策 | 部分银行不支持贷款，或有特殊要求 | 一般可正常申请贷款 |
| 升值空间 | 升值空间相对较小 | 升值潜力较大 |
三、结语
安置房与商品房各有其适用人群和特点。对于需要安置的居民来说，安置房是一种保障；而对于追求居住品质和投资价值的购房者，商品房则是更优选择。在购房前，建议根据自身情况和政策规定，合理选择适合自己的住房类型。
