交房流程

交房验收全攻略

交房是购房者的重要环节之一，合理的流程和细致的验收可以避免后续麻烦。首先，购房者需提前了解合同中的交房标准及时间节点，确保开发商按时交付房屋。到达现场后，先检查开发商是否具备“两书一表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》，这是交房的基本依据。

进入房屋后，进行细致的验收工作。从外观开始，观察墙面、地面、天花板是否有裂缝或空鼓现象；检查门窗开关是否顺畅，密封性如何；测试水电燃气设施是否正常运行，如插座是否通电、水龙头出水情况等。此外，还需注意防水功能，例如卫生间和阳台的渗漏问题。对于发现的问题，应详细记录并与开发商沟通解决，必要时可申请延期交付。

最后，确认所有问题处理完毕后再签署相关文件，完成正式交接手续。整个过程需要耐心与细心，保障自身权益不受损害。