【房屋赠予过户费用是多少】在现实生活中，房屋赠与是一种常见的财产转移方式，尤其在家庭成员之间较为普遍。但很多人对房屋赠与过程中涉及的过户费用并不清楚，容易在操作时遇到经济上的困扰。本文将详细总结房屋赠与过户所需支付的相关费用，并以表格形式清晰呈现。
一、房屋赠与概述
房屋赠与是指房屋所有权人自愿将自己名下的房产无偿转让给他人。这种行为需要通过合法程序进行，即到当地不动产登记中心办理过户手续。根据《中华人民共和国继承法》和《民法典》相关规定，赠与行为需符合一定的法律要求，如签订赠与合同、公证等。
二、房屋赠与过户费用详解
房屋赠与过户过程中，主要涉及以下几类费用：
1. 契税
赠与房产属于一种“非买卖”行为，因此需缴纳契税。税率通常为3%~5%，具体取决于房屋性质（普通住宅或非普通住宅）及是否为直系亲属之间赠与。
2. 增值税及附加税费
若赠与的房产为非直系亲属之间的赠与，且该房产已满一定年限（如满2年），则可能需要缴纳增值税及相关附加税费。税率一般为5%。
3. 个人所得税
如果赠与方为非直系亲属，受赠方可能需要承担个人所得税。但如果是直系亲属之间赠与，通常可免征此税。
4. 公证费
若赠与行为需要公证，需支付公证费用。费用根据房产价值和公证机构收费标准而定，一般为0.1%~0.5%。
5. 登记费
不动产登记费一般为80元/件，部分城市可能略有不同。
6. 其他杂费
如资料复印费、工本费等，金额较小，通常在几十元左右。
三、费用汇总表
| 项目 | 费用说明 | 大致金额范围 |
| 契税 | 按房产价值计算，3%~5% | 1.5万~5万元左右 |
| 增值税及附加 | 非直系亲属赠与，满2年房产需缴纳，税率5% | 1万~3万元左右 |
| 个人所得税 | 非直系亲属赠与需缴纳，税率20% | 2万~10万元不等 |
| 公证费 | 房产价值的0.1%~0.5% | 500元~5000元 |
| 登记费 | 不动产登记费用 | 80元 |
| 其他费用 | 如复印、工本等 | 50元~200元 |
四、注意事项
- 直系亲属赠与：若赠与双方为父母与子女、祖父母与孙子女等直系亲属关系，通常可以减免部分税费。
- 赠与合同：建议签订书面赠与合同，明确双方权利义务。
- 公证：虽然不是强制要求，但公证能有效避免后续纠纷。
- 政策变化：各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
五、结语
房屋赠与虽然是一种简便的财产转移方式，但在实际操作中仍需关注相关税费问题。了解清楚各项费用，有助于减少不必要的经济负担，确保赠与过程顺利进行。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介，获取更详细的指导。
