【2021年成都限购的最新政策】2021年，成都市继续严格执行房地产限购政策，以稳定市场、遏制投机炒房行为。随着城市发展的不断推进，政府在保持政策连续性的同时，也根据实际情况进行了一些调整，旨在促进房地产市场的健康发展。
一、限购区域范围
截至2021年，成都限购区域主要涵盖以下区域：
| 区域名称 | 是否限购 | 说明 |
| 成华区 | 是 | 包括二仙桥、龙潭寺等片区 |
| 武侯区 | 是 | 主要集中在武侯新城、高新区 |
| 青羊区 | 是 | 包括金沙、宽窄巷子等核心地段 |
| 锦江区 | 是 | 菜市口、春熙路等繁华地段 |
| 高新区 | 是 | 整体纳入限购范围 |
| 金牛区 | 是 | 涉及北郊部分区域 |
| 新都区 | 否 | 未被纳入限购范围 |
| 龙泉驿区 | 否 | 未被纳入限购范围 |
二、购房资格要求
2021年成都对本地居民和非本地居民的购房资格进行了明确限制，主要包括以下几点：
- 本地户籍家庭：需在成都市连续缴纳社保或个税满24个月，且名下无房或仅有一套住房。
- 非本地户籍家庭：需在成都市连续缴纳社保或个税满24个月，并提供居住证，且名下无房。
- 单身人士：需满足与家庭相同的条件，且名下无房。
三、购房数量限制
- 本地户籍家庭：最多可购买两套住房。
- 非本地户籍家庭：仅限购买一套住房。
- 企业购房：严格限制，一般不予批准。
四、购房时间限制
自2021年起，成都对购房后的交易时间也进行了限制：
- 首套房：自取得产权证之日起，2年内不得转让。
- 二套房：自取得产权证之日起，3年内不得转让。
五、其他相关措施
- 限贷政策：对二套房贷款利率上浮，首付比例提高至40%以上。
- 人才购房优惠：符合条件的高层次人才可享受一定购房优惠政策，但需通过审核。
六、总结
2021年成都的限购政策总体保持稳定，重点在于控制房价过快上涨，保障刚需购房者权益。政策覆盖范围广，购房资格和数量限制明确，同时对投机行为进行了有效遏制。对于有意在成都购房的市民，建议提前了解政策细节，合理规划购房计划。
如需进一步了解具体区域或政策细节，可咨询当地房产管理部门或查阅官方发布文件。
