【成都出台物业费新政商品房有了物业费收取标准】近日，成都市正式出台新的物业费管理政策，明确了商品房的物业费收取标准。该政策旨在规范物业服务市场，保障业主和物业企业的合法权益，提升物业管理水平。
此次新政对不同类型的住宅小区进行了分类管理，并根据小区的配套设施、物业服务等级等因素制定了差异化的收费标准。此举不仅有助于提高物业服务透明度，也进一步推动了行业健康发展。
以下是本次新政中关于商品房物业费收取标准的总结：
成都市商品房物业费收取标准（2025年版）
| 物业类型 | 服务等级 | 基础收费标准（元/平方米·月） | 备注 |
| 普通住宅 | 一级服务 | 1.5 - 2.0 | 配套设施齐全，服务全面 |
| 普通住宅 | 二级服务 | 1.0 - 1.5 | 基础服务为主，部分附加功能 |
| 普通住宅 | 三级服务 | 0.8 - 1.2 | 简单维护，服务内容有限 |
| 高端住宅 | 一级服务 | 2.5 - 3.5 | 高品质服务，配备智能系统 |
| 高端住宅 | 二级服务 | 2.0 - 2.8 | 较高服务水平，设施较完善 |
政策亮点总结
- 分类明确：将物业分为不同等级，对应不同的收费标准，增强可操作性。
- 公开透明：要求物业企业定期公示费用明细，提升业主知情权。
- 鼓励竞争：通过差异化收费，促进物业公司提升服务质量。
- 强化监管：相关部门将加强对物业费使用情况的监督，防止乱收费现象。
此次新政的实施，标志着成都市在物业管理领域迈出了更加规范化、制度化的一步。未来，随着政策的逐步落实，市民的居住环境和物业服务体验有望得到进一步改善。
