【期房是指什么】“期房”是房地产行业中常见的一个术语，尤其在商品房销售中经常被提及。了解“期房”的含义，有助于购房者更好地做出购房决策，避免因信息不对称而产生不必要的风险。
一、
期房指的是开发商尚未建成、未交付使用的房屋。购房者在房屋尚未竣工前就签订购房合同并支付部分或全部房款。这种房屋通常在建设过程中进行预售，购房者需要等待一定时间才能正式收房和办理产权手续。
与“现房”相比，期房具有一定的投资潜力，但也伴随着较高的风险，如项目延期、质量不达标等问题。因此，在购买期房时，购房者应仔细考察开发商的资质、项目的进度以及相关法律法规，以保障自身权益。
二、期房与现房对比表
| 对比项目 | 期房 | 现房 |
| 定义 | 尚未建成、未交付的房屋 | 已建成、可立即入住的房屋 |
| 购买时机 | 在建阶段即可购买 | 房屋完工后才可购买 |
| 付款方式 | 一般为首付+贷款 | 多为全款或按揭 |
| 风险性 | 较高（可能延期、质量不确定） | 较低（可实地查看） |
| 投资潜力 | 有可能增值，但不确定性大 | 增值空间相对较小，但更稳定 |
| 交房时间 | 通常需1-3年 | 可直接入住 |
| 产权办理 | 交房后方可办理 | 交房后即可办理 |
三、选购期房的注意事项
1. 核实开发商资质：选择有良好信誉和开发经验的开发商，降低项目失败的风险。
2. 查看五证齐全：包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
3. 关注项目进度：定期了解工程进展，防止项目停工或延期。
4. 明确合同条款：特别是关于交房时间、违约责任、房屋质量等内容。
5. 咨询专业人士：如有疑问，可向律师或房产中介寻求帮助。
通过以上内容可以看出，“期房”虽然在价格上可能更具优势，但其购买过程也更加复杂。购房者应根据自身需求和风险承受能力，理性判断是否适合购买期房。
