【安置房与商品房的区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种常见的住房类型，虽然它们都属于住宅，但在性质、用途、产权、购买条件等方面存在明显差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合理的选择。
一、
安置房通常是指政府为因城市建设、征地拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，具有一定的政策性和保障性。这类房屋一般只能在特定范围内流转，产权也不完全清晰，且不能随意出售或抵押。
商品房则是由开发商按照市场规律建设并销售的住房，产权清晰、流通性强，买卖自由，是市场上最常见的一种住宅形式。购买商品房需要满足一定的购房资格，如户籍、社保年限等。
两者的主要区别体现在以下几个方面：用途、产权性质、购买对象、交易限制、价格机制、使用年限等。
二、对比表格
| 项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿性住房 | 开发商按市场规则建设并销售的住房 |
| 用途 | 主要用于安置被拆迁居民 | 用于市场流通，供个人或家庭购买 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或集体产权 | 全产权，可自由买卖 |
| 购买对象 | 被拆迁户、特定群体 | 任何符合购房条件的个人或家庭 |
| 交易限制 | 不能自由买卖，转让受限 | 可自由买卖，无严格限制 |
| 价格机制 | 价格较低，受政府调控 | 市场定价，受供需关系影响 |
| 使用年限 | 通常与土地使用权一致 | 一般为70年（住宅用地） |
| 贷款限制 | 部分银行不支持贷款 | 可正常申请商业贷款 |
| 产权证 | 产权证不明确或需补办 | 产权证齐全，权属清晰 |
| 配套设施 | 通常配套较简单 | 配套设施完善，环境较好 |
三、结语
安置房和商品房各有特点，适用于不同的人群和需求。对于被拆迁居民而言，安置房是重要的生活保障；而对于普通购房者来说，商品房则提供了更多的选择空间和投资价值。在购房前，建议根据自身情况和政策规定，合理判断哪种类型的住房更适合自己的需求。
