【出让动迁房是什么产权】“出让动迁房是什么产权”是许多购房者在购买动迁房时经常提出的问题。动迁房，通常是指因城市改造、拆迁安置等原因而由政府或开发商提供的房屋。这类房屋的产权性质与普通商品房有所不同，尤其是在土地使用权和房屋所有权方面。
为了帮助大家更清晰地了解“出让动迁房”的产权情况，以下是对该问题的总结，并以表格形式进行对比说明。
一、
出让动迁房一般指的是通过政府或开发商出让方式获得的动迁安置房。这类房屋的产权性质主要取决于其土地使用权的来源。如果动迁房的土地是国有出让性质，则其产权相对较为清晰；如果是划拨用地，则可能在使用年限、转让限制等方面存在较多限制。
此外，动迁房的产权登记也存在一定差异，有的可以办理正式的产权证，有的则需要经过一定时间后才能上市交易。因此，在购买动迁房时，了解其产权类型和相关法律规定是非常重要的。
二、产权对比表格
| 项目 | 出让动迁房 | 普通商品房 |
| 土地性质 | 国有出让用地 | 国有出让用地 |
| 房屋性质 | 动迁安置房 | 商品房 |
| 产权年限 | 通常为70年（视土地性质而定） | 70年 |
| 是否可上市交易 | 需满足一定条件后方可交易 | 可直接交易 |
| 产权证办理 | 部分需等待一定年限 | 可立即办理 |
| 转让限制 | 一般有限制（如需满5年） | 无限制 |
| 投资价值 | 相对较低，受政策影响大 | 较高，市场流通性强 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：在购买前，务必向当地房管部门或开发商核实房屋的产权性质及是否具备合法交易资格。
2. 关注政策变化：动迁房政策可能会随城市发展调整，建议定期关注相关政策动态。
3. 谨慎选择房源：避免购买产权不清晰或存在法律纠纷的动迁房，以防后续产生不必要的风险。
通过以上内容可以看出，“出让动迁房”的产权虽然与普通商品房类似，但在实际操作中仍有许多需要注意的地方。购房者应充分了解相关政策和房屋具体情况，做出理性判断。
