【公共维修基金使用范围都有哪些】公共维修基金，全称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。该基金的使用必须遵循相关法律法规，确保资金使用的合理性和透明度。以下是对公共维修基金使用范围的详细总结。
一、公共维修基金的主要使用范围
1. 共用部位的维修与维护
包括楼体外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门厅等公共区域的修缮和维护。
2. 共用设施设备的维修与更新
如电梯、消防系统、供水供电系统、通风系统、供暖系统等。
3. 公共区域的绿化与环境卫生设施
包括小区内的绿化带、花坛、喷泉、垃圾处理设施等。
4. 公共照明系统的维护与更新
如楼道灯、路灯、景观灯等照明设备的维修和更换。
5. 地下管网及附属设施的维护
包括雨水管、污水管、燃气管道、电缆等地下设施的维修与改造。
6. 其他经业主大会或业主委员会同意的项目
在符合规定的前提下，经业主共同表决通过后可用于其他必要的维修或改善项目。
二、公共维修基金使用范围总结表
| 使用范围类别 | 具体内容举例 |
| 共用部位维修 | 楼体外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门厅等 |
| 共用设施设备 | 电梯、消防系统、供水供电系统、通风系统、供暖系统等 |
| 绿化与环境设施 | 绿化带、花坛、喷泉、垃圾处理设施等 |
| 公共照明系统 | 楼道灯、路灯、景观灯等 |
| 地下管网设施 | 雨水管、污水管、燃气管道、电缆等 |
| 其他项目（需业主同意） | 经业主大会或业委会批准的其他维修或改善项目 |
三、注意事项
- 公共维修基金的使用需经过业主大会或业主委员会的审批；
- 资金使用应公开透明，定期向全体业主公示；
- 不得将维修基金用于非公共用途或个人利益；
- 任何使用都应符合《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定。
综上所述，公共维修基金的使用范围广泛，但必须严格遵守相关规定，确保资金的安全和合理使用，保障全体业主的合法权益。
